O que é Impermeabilização de Fachada de Condomínio e Prédios?

Impermeabilização é a técnica de proteger uma área de um imóvel contra a ação da água. O processo é feito com a aplicação de produtos específicos e impede a ocorrência de infiltrações e vazamentos, aumentando a vida útil do patrimônio e garantindo a qualidade de vida no local.
A impermeabilização de fachadas de edifícios é uma maneira totalmente eficaz de proteger o edifício contra os efeitos da umidade, de forma a prevenir possíveis fissuras, rachaduras ou trincas nas paredes e superfícies do edifício.

Impermeabilização: conheça todas as opções existentes no mercado...
Surgiu uma infiltração e não tem jeito, o espaço precisa ser impermeabilizado. Para infiltrações ascendentes, por conta da demanda da chuva em muros, fachadas ou mesmo para superfícies em áreas externas e pisos, múltiplas são as possibilidades. Escolher entre os tipos de impermeabilização vai depender de alguns aspectos da construção e do ambiente.

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O que é Impermeabilização?...

A impermeabilização consiste na aplicação de uma ou mais camadas de material impermeabilizante em uma estrutura, que tem por objetivo protegê-las contra a ação de fluidos, vapores e umidade, impedindo a ocorrência de infiltrações e outros tipos de patologias construtivas, que podem comprometer o desempenho da edificação.
A execução da impermeabilização é fundamental em ambientes expostos à umidade ou ação direta de água, como fachadas. Existem vários tipos de materiais impermeabilizantes no mercado, como argamassas poliméricas e mantas asfálticas, variando de acordo com o elemento em que serão aplicados.

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Pra que serve a Impermeabilização?...

De acordo com a NBR 9575 (Impermeabilização – Seleção e Projeto), as cinco principais funções do serviço de impermeabilização são:
Evitar a passagem indesejável de fluidos nas construções;
Proteger as estruturas expostas ao intemperismo;
Proteger o meio ambiente de possíveis vazamentos ou contaminações;
Possibilitar a realização de manutenções da impermeabilização, sempre que possível;
Proporcionar conforto aos usuários, garantindo um ambiente salubre.
Além disso, uma boa impermeabilização impede a ocorrência de patologias nas edificações, que dependendo da gravidade, podem danificar as estruturas permanentemente e provocar diversos prejuízos.
Patologias...
A falta da impermeabilização pode ocasionar diversos tipos de patologias nas estruturas e que, se não tratadas, poderão comprometer o seu desempenho e provocar diversos prejuízos. As principais anomalias que podem surgir em decorrência disso são:
Infiltração: os primeiros sinais de infiltração são bolhas na pintura, manchas pretas, mofo e descascamento da pintura.
Mofo: causado pela infiltração, o mofo ocorre a partir da presença de umidade, baixa temperatura e modificação do pH da estrutura.
Desgaste: ocasionado principalmente pela ação do intemperismo, ou seja, em estruturas ao ar livre onde haja a ação de chuva, vento, insolação e umidade.
Descolamento de revestimento: ocorre em virtude da perda de aderência do substrato, que pode atingir o reboco, tinta, gesso e até o revestimento.

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Impermeabilização: benefício ou mais um custo na construção civil?...

Problemas relacionados à impermeabilização estão entre os maiores índices na construção civil
Por onde trafegamos, observamos construções, principalmente nos grandes centros. Desde pequenas casas a arranha-céus, que logo estarão em uso, algumas infelizmente apresentarão anomalias antes mesmo de serem entregues.
A impermeabilização, pouco lembrada por estar sempre escondida atrás de belos revestimentos, ocupa o terceiro lugar entre os causadores de manifestações patológicas (Secovi). A deficiência ou ausência desse item geram ambientes insalubres, desconfortos para o usuário, desvalorização do imóvel e, em casos mais graves, colocam em risco a integridade da estrutura, levando até ao colapso da edificação.

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